Veelgestelde vragen

Bij een scheiding moet de waarde van de gezamenlijke woning objectief worden vastgesteld, zodat de woning eerlijk kan worden verdeeld of één van de partners de ander kan uitkopen. TaXaCasa stelt een onafhankelijk taxatierapport op dat door beide partijen en hun respectievelijke adviseurs kan worden gebruikt. Omdat wij niet betrokken zijn bij de verkoop of aankoop, is onze onafhankelijkheid gegarandeerd.

Ons werkgebied omvat de gehele regio Zuid-Limburg, waaronder Maastricht, Heerlen, Kerkrade, Sittard-Geleen en omgeving. Daarnaast werken wij ook in Echt en Roermond. Twijfelt u of uw woning binnen ons werkgebied valt? Neem gerust contact met ons op via info@taxacasa.nl of 06 105 69 011.

Bij een erfenis of nalatenschap is een onafhankelijke taxatie nodig om de waarde van de woning vast te stellen voor de Belastingdienst (aangifte erfbelasting) en voor een eerlijke verdeling tussen erfgenamen. TaXaCasa stelt hiervoor een erkend taxatierapport op. Neem contact met ons op om de specifieke vereisten voor uw situatie door te nemen.

De meeste geldverstrekkers hanteren een geldigheidstermijn van zes maanden na de datum van de taxatieopname. Dit kan per bank of situatie iets verschillen. Heeft u een lopend taxatierapport dat bijna verloopt? Neem contact met ons op, wij kijken graag naar de mogelijkheden.

NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Een NWWI-validatie betekent dat het taxatierapport na opstelling wordt gecontroleerd op volledigheid en consistentie door een onafhankelijke instantie. De meeste banken en hypotheekverstrekkers eisen een NWWI-gevalideerd rapport. Bij TaXaCasa zijn alle standaardtaxaties voor hypotheekaanvragen inclusief NWWI-validatie.

Een taxatierapport bevat onder meer: een objectbeschrijving van de woning (oppervlakte, bouwjaar, type, ligging), een beoordeling van de staat van onderhoud, kwaliteit en duurzaamheid, de vastgestelde marktwaarde onderbouwd met referenties van vergelijkbare woningen, en eventuele bijzonderheden die van invloed zijn op de waarde. Bij een NWWI-gevalideerd rapport wordt het rapport bovendien gecontroleerd door een onafhankelijke instantie.

Ja. De taxatierapporten van TaXaCasa worden door alle Nederlandse banken en hypotheekverstrekkers geaccepteerd. Dit is mogelijk doordat onze taxateur is ingeschreven bij het NRVT en onze rapporten NWWI-gevalideerd worden afgeleverd.

Na de opname op locatie stellen wij het rapport zo spoedig mogelijk op. In de meeste gevallen ontvangt u het concept-rapport binnen enkele werkdagen. Na NWWI-validatie (die doorgaans 1 tot 2 werkdagen duurt) ontvangt u het definitieve, ondertekende rapport. Spoed nodig? Neem contact met ons op, wij kijken naar de mogelijkheden.

In sommige gevallen is het mogelijk om de taxatiekosten mee te financieren in de hypotheek. Dit hangt af van uw geldverstrekker en uw persoonlijke situatie. Uw financieel adviseur of hypotheekadviseur kan u hier het beste over informeren.

Ja. Onze taxateur is geregistreerd bij het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT) en aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Daarnaast zijn wij lid van brancheorganisatie Vastgoed Nederland. Dit betekent dat onze rapporten voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen en worden geaccepteerd door alle Nederlandse geldverstrekkers.

- 2% Overdrachtsbelasting; 
- Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering; 
- Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering. 

Naast deze kosten dient de koper, ook rekening te houden met:

- Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte; 
- Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte. 

Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/ haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Houdt hier dus rekening mee indien u een woning koopt.

Tevens kan men In het jaar 2015 nog maximaal 104% van de woningwaarde lenen, houdt hier dus rekening mee als u een woning koopt!

Voor vragen kunt u uiteraard bij ons kantoor terecht! 

Een woningtaxatie is een officieel, schriftelijk rapport waarin een erkende taxateur de marktwaarde van een woning vaststelt. De taxateur bezoekt de woning, meet op, beoordeelt de staat en onderbouwt de waarde met vergelijkbare, recent verkochte woningen in de buurt. Het eindresultaat is een taxatierapport dat door banken en andere geldverstrekkers wordt geaccepteerd.

Een makelaar begeleidt de aan- of verkoop van een woning en behartigt daarbij het belang van zijn opdrachtgever. Een taxateur stelt onafhankelijk en objectief de marktwaarde van een woning vast. TaXaCasa is uitsluitend taxateur: wij verkopen geen woningen en onderhandelen niet over prijzen. Juist die onafhankelijkheid maakt ons taxatierapport betrouwbaar en geaccepteerd door alle Nederlandse banken.